Normativa

Con l’Interpello n. 297/2025, l’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti chiarimenti in merito all’applicazione della Legge n. 207/2024 in merito all’estensione da uno a due anni del termine per la vendita dell’abitazione già posseduta (acquistata con il beneficio fiscale) e il relativo credito d'imposta di registro. Secondo quanto precisato, compete l'agevolazione prima casa al...

Oggetto: Tardiva registrazione dei contratti di locazione e sublocazione soggetti a imposta di registro - Determinazione della sanzione. Pubblicata dalla Divisione Contribuenti dell'Agenzia delle Entrate la Risoluzione n. 56 (in allegato) concernente la determinazione della sanzione per tardiva registrazione dei contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani di durata pluriennale soggetti a...

Le spese relative all'acquisto di una abitazione fanno maturare il diritto alla detrazione fiscale sul 730 (o modello Unico) nella percentuale del 19% sia per la parcella del Notaio che per la fattura dell’Agenzia Immobiliare, ottenendo così un rimborso IRPEF. Il diritto a tali detrazioni sorge in dipendenza dell’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale. Detrazione...

Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha emanato le Linee Guida al Salva Casa (DL 69/2024 convertito nella Legge 105/2024) documento che intende fornire linee di indirizzo, criteri interpretativi e risposte a quesiti su stato legittimo degli immobili, cambi di destinazione d’uso, sanatoria e agibilità per supportare amministrazioni e operatori di settore nell’attuazione delle disposizioni...

Spostato al 1° gennaio 2025 il termine per l'acquisizione del CIN In considerazione della finalità della Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) volta ad assicurare la tutela della concorrenza e della trasparenza del mercato, la sicurezza del territorio e il contrasto a forme irregolari di ospitalità e visto l’obiettivo di garantire il buon funzionamento del sistema di interoperabilità tra banche...

L'aggiornamento catastale in seguito a interventi edilizi si rende necessario, in determinate circostanze, al termine di un lavoro di ristrutturazione. La legge di Bilancio 2024 prevede che l'Agenzia delle Entrate debba verificare, in relazione agli immobili oggetto di intervento di ristrutturazione agevolato con il superbonus, la regolare presentazione della dichiarazione di variazione dello stato...

A seguito della pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale dell’Avviso del Ministero del Turismo del 3 settembre 2024 (https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2024/09/03/TX24ADA8917/p2), in attuazione di quanto previsto dall'art. 13-ter del D.L. 145/2023, è immediatamente diventata operativa la Banca Dati delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazioni brevi o per finalità...

Il bonus ristrutturazioni nel 2025 subirà la riduzione dell’aliquota di detrazione e del tetto di spesa agevolabile e tuttavia, per centrare gli obiettivi europei sull’efficientamento energetico, non è escluso che nel 2025 il bonus ristrutturazioni sarà definitivamente superato dalla revisione complessiva dei bonus edilizi. Attualmente, se non ci saranno modifiche con la manovra di fine anno, il...

  Legge salva casa. Con la conversione in legge del D.L. 69/2024 vengono ridisegnate le configurazioni di variazione essenziale al progetto approvato, delle parziali difformità al permesso di costruire/SCIA alternativa al PdC e delle relative procedure di regolarizzazione ex articolo 36-bis D.P.R. 380/01 e regime sanzionatorio. Le variazioni essenziali continuano a configurare abuso edilizio...

Nuove regole per le imposte di successione e donazione. Nell'ambito della riforma fiscale al vaglio del governo vengono introdotte norme volte alla razionalizzazione dell'imposta di registro, dell'imposta di successione e donazione e della disciplina del trust. Nel testo unico sulle successioni e donazioni vengono inserite le aliquote e le franchigie delle relative imposte. Ai fini della base...