Cedolare Secca, esteso il regime per gli immobili ad uso commerciale al Conduttore non persona fisica

Cedolare Secca, esteso il regime per gli immobili ad uso commerciale al Conduttore non persona fisica

L’Agenzia delle Entrate specifica quali sono i requisiti soggettivi e come l’accesso al regime della “cedolare secca” è possibile anche per le locazioni di immobili di categoria catastale C/1 stipulati con conduttori, sia persone fisiche che soggetti societari, che svolgono attività commerciale. Il locatore invece, trattandosi di contratti di locazione che verranno assoggettati a imposizione […]

Cedolare sui negozi: pesano i limiti sui contratti

Cedolare sui negozi: pesano i limiti sui contratti

Tutte rigorosamente con il modello “Rli” cartaceo consegnato a mano agli uffici delle Entrate, arrivano le prime opzioni per la cedolare secca sugli affitti dei negozi. Il software va aggiornato e la registrazione online ancora venerdì scorso non era disponibile. Ma non è certo questa la difficoltà maggiore per chi è interessato a sfruttare la […]

LOCAZIONI COMMERCIALI CON CEDOLARE SECCA DAL 2019

LOCAZIONI COMMERCIALI CON CEDOLARE SECCA DAL 2019

A partire dal 1° gennaio 2019 si potrà optare per la tassazione a cedolare secca anche per le locazioni di immobili commerciali. La novità è contenuta nella Legge di Bilancio che all’articolo 1 comma 59 stabilisce requisiti e regole per l’accesso alla tassazione sostitutiva Irpef. I canoni da locazione commerciale, per i quali sarà possibile […]

TUTTI I BONUS CASA 2019

TUTTI I BONUS CASA 2019

Ancora un anno per rinnovare la casa con il maxisconto del 50%. Dai lavori edili veri e propri agli arredi, la Legge di Bilancio ha spostato in avanti di 12 mesi tutte le scadenze. Slittamento anche per l’ecobonus, per cui è possibile effettuare interventi di risparmio energetico recuperando il 65% sull’Irpef. Le ristrutturazioni. L’aliquota del […]

DONAZIONE SENZA RISCHI, LE PROPOSTE DEL NOTARIATO

DONAZIONE SENZA RISCHI, LE PROPOSTE DEL NOTARIATO

Procedure più sicure per le donazioni di beni immobili e ampliamento dei patti di famiglia. A chiederlo sono i notai italiani. Vediamo quali sono le problematiche registrate in tale ambito e quali sono i punti del progetto di riforma a cui sta lavorando il Consiglio Nazionale del Notariato. Donazioni di beni immobili, i problemi. Sui […]

REATI EDILIZI: VARIANTE ESSENZIALE E VARIANTE LEGGERA

REATI EDILIZI: VARIANTE ESSENZIALE E VARIANTE LEGGERA

Con la sentenza n. 34148/2018, la terza sezione penale della Corte di Cassazione ha spiegato la differenza tra variante essenziale e variante leggera, precisando  quando si possono regolarizzare le opere entro la fine dei lavori e quando invece è necessario ottenere un altro permesso di costruire. Vediamo quanto precisato. La Corte di cassazione ha evidenziato che […]

LA CASSAZIONE ALLARGA IL PERIMETRO DELLE AGEVOLAZIONI PER LA PRIMA CASA

LA CASSAZIONE ALLARGA IL PERIMETRO DELLE AGEVOLAZIONI PER LA PRIMA CASA

Acquistare un appartamento con le agevolazioni prima casa può tradursi in un risparmio tale da fare decisamente la differenza nelle scelte d’acquisto. Ed è per questo che si segnala nel panorama della giurisprudenza della Corte di Cassazione una recentissima sentenza, per la quale l’acquisto di un immobile con l’agevolazione prima casa spetta anche a colui […]

ECOBONUS: CESSIONE DEL CREDITO FISCALE

ECOBONUS: CESSIONE DEL CREDITO FISCALE

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la circolare n. 11/E con la quale ha offerto i chiarimenti sulla cessione dell’Ecobonus, vale a dire il credito d’imposta per gli interventi di efficientamento energetico, ulteriormente rafforzato con la legge di Bilancio 2018. Vediamo quanto spiegato. Ecobonus 2018 cessione credito, le possibilità. La circolare n. 11/E chiarisce che i […]

GLI ADEMPIMENTI DI VENDITORE E ACQUIRENTE NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

GLI ADEMPIMENTI DI VENDITORE E ACQUIRENTE NELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

Vediamo quali sono i principali adempimenti per condurre una transazione immobiliare. Obblighi del venditore: Il venditore di una casa dovrà fornire tutta una serie di documenti e realizzare alcuni importi adempimenti, tra cui i principali sono i seguenti: -Titolo di provenienza, cioè l’atto notarile del suo acquisto con nota di trascrizione (o la dichiarazione di […]


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