Decreto Rilancio

Decreto Rilancio

Il 13 Maggio il Consiglio dei Ministri ha approvato il Decreto Rilancio composto da più di 250 articoli e con uno stanziamento di 55 miliardi di euro. Il decreto coinvolge sotto molteplici punti di vista agenti e agenzie perciò vorremo evidenziare gli aspetti che riteniamo essere i più influenti per il professionista dell’immobiliare. Il nuovo […]

Agevolazioni prima casa: sospensione dei termini legali fino al 31/12/2020

Agevolazioni prima casa: sospensione dei termini legali fino al 31/12/2020

Il D.L. 23/2020, concernente nuovi interventi per far fronte all’emergenza sanitaria, dispone la sospensione nel periodo compreso tra il 23/02/2020 e il 31/12/2020 dei termini previsti per il soddisfacimento delle condizioni previste per la fruizione all’acquisto di immobile con le agevolazioni c.d. “prima casa”. Poichè l’art. 24 del D.L. 23/2020 in commento, fa genericamente riferimento […]

Sospensione dei termini di registrazione dei contratti

Sospensione dei termini di registrazione dei contratti

A seguito dell’entrata in vigore dell’articolo 62, comma 1, del Decreto legge “CuraItalia”, sono sospesi gli adempimenti tributari diversi dai versamenti e diversi dall’effettuazione delle ritenute alla fonte e delle trattenute relative all’addizionale regionale e comunale, che scadono nel periodo compreso tra l’8 marzo 2020 e il 31 maggio 2020. Pertanto, se il termine ultimo […]

Locazione uso foresteria

Locazione uso foresteria

Il contratto di locazione a uso foresteria, per le sue particolarità, può adattarsi a diverse casistiche e specifiche esigenze delle parti. Innanzitutto, con questa tipologia di contratto una società assume in locazione uno o più immobili ad uso abitativo in ragione di concederli ai propri dipendenti o collaboratori per uno specifico periodo di tempo. Non […]

Fisco e casa, il 2020 parte dal bonus facciate

Fisco e casa, il 2020 parte dal bonus facciate

Una scossa da quattro miliardi di euro di investimenti. Con il potenziale per convogliare un quinto degli interventi di recupero edilizio realizzati il prossimo anno in Italia. La nuova geografia dei bonus casa, modificati dalla legge di Bilancio 2020, ruota attorno a un perno che ha tutte le caratteristiche per diventare un nuovo riferimento per […]

Condominio: i balconi e le parti comuni

Condominio: i balconi e le parti comuni

Balconi e ripartizione delle spese di manutenzione L’articolo 1117 del Codice civile contiene l’elenco delle parti comuni dell’edificio, necessarie all’uso comune e appartenenti a tutti i condòmini proprietari, che sono chiamati a sostenere le spese per la loro manutenzione. Nella lista figurano anche fondazioni, muri maestri, tetti e lastrici solari, scale, portoni di ingresso, cortili […]

Agevolazioni fiscali per il recupero del patrimonio edilizio

Agevolazioni fiscali per il recupero del patrimonio edilizio

Si allarga il perimetro cui applicare le agevolazioni fiscali introdotte dal Dl Crescita per favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente: è quanto emerge dalla legge di conversione n. 58/2019. Con l’agevolazione sull’acquisto introdotta dal Dl Crescita, come modificato dunque dalla legge di conversione, le imposte di registro, ipotecaria e catastale vengono posizionate alla misura […]

Cedolare sui negozi estesa ai rinnovi contrattuali

Cedolare sui negozi estesa ai rinnovi contrattuali

La cedolare secca per l’affitto dei negozi è applicabile anche se si verifica la proroga contrattuale. E non solo quando viene stipulato un nuovo contratto di locazione. Lo dicono le Entrate nelle ultime righe della risposta all’interpello 297/2019. È un’apertura che moltiplica il numero dei potenziali beneficiari della tassa piatta al 21 per cento. La […]

Sconto in fattura del Bonus lavori in Casa

Sconto in fattura del Bonus lavori in Casa

Lavori in casa, adesso possibile ottenere subito lo sconto fiscale in fattura. Con la pubblicazione, da parte dell’agenzia delle Entrate, delle istruzioni operative, chi effettua lavori in casa che danno diritto alle detrazioni fiscali può ottenere già da oggi uno sconto in fattura, da parte del fornitore, di importo pari all’ammontare del bonus. Sostituzione di […]

Legge 58 /2019 – Le novità per il settore immobiliare

Legge 58 /2019 – Le novità per il settore immobiliare

Canoni di locazione non percepiti Secondo quanto previsto dall’articolo 3 – quinquies: si consente al contribuente – per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo stipulati a partire dal 1° gennaio 2020 – di usufruire della detassazione dei canoni non percepiti senza dover attendere la conclusione del procedimento di convalida di sfratto, ma […]