Normativa

A seguito della pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale dell’Avviso del Ministero del Turismo del 3 settembre 2024 (https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2024/09/03/TX24ADA8917/p2), in attuazione di quanto previsto dall'art. 13-ter del D.L. 145/2023, è immediatamente diventata operativa la Banca Dati delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazioni brevi o per finalità...

Il bonus ristrutturazioni nel 2025 subirà la riduzione dell’aliquota di detrazione e del tetto di spesa agevolabile e tuttavia, per centrare gli obiettivi europei sull’efficientamento energetico, non è escluso che nel 2025 il bonus ristrutturazioni sarà definitivamente superato dalla revisione complessiva dei bonus edilizi. Attualmente, se non ci saranno modifiche con la manovra di fine anno, il...

  Legge salva casa. Con la conversione in legge del D.L. 69/2024 vengono ridisegnate le configurazioni di variazione essenziale al progetto approvato, delle parziali difformità al permesso di costruire/SCIA alternativa al PdC e delle relative procedure di regolarizzazione ex articolo 36-bis D.P.R. 380/01 e regime sanzionatorio. Le variazioni essenziali continuano a configurare abuso edilizio...

Nuove regole per le imposte di successione e donazione. Nell'ambito della riforma fiscale al vaglio del governo vengono introdotte norme volte alla razionalizzazione dell'imposta di registro, dell'imposta di successione e donazione e della disciplina del trust. Nel testo unico sulle successioni e donazioni vengono inserite le aliquote e le franchigie delle relative imposte. Ai fini della base...

I termini stabiliti per gli adempimenti necessari all’ottenimento delle agevolazioni per la prima casa, sospesi con la pandemia con diversi provvedimenti, avevano ripreso la propria decorrenza a partire dal marzo 2022. Un nuovo provvedimento retroattivo ha nuovamente sospeso queste scadenze, rimandandole alla fine di ottobre 2023. Le scadenze attuali.Con la conversione in legge del decreto...

La Cassazione con l’ordinanza n. 6846 del 2 marzo 2022 che si muove nel solco di un orientamento consolidato (si vedano ad esempio le decisioni 22207/2011, 14409/2013, 5543/2013, 1309/2015) ribadisce che, quando la legge consente che il valore imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, di donazione e di successione non sia rettificabile dall’Ufficio perché dichiarato...

Prorogato dalla Legge di Bilancio 2022 (Legge 234/2021, articolo 1, comma 38) il bonus verde, fino all’anno d'imposta 2024, si ricorda che l’agevolazione consiste in una detrazione del 36% delle spese sostenute per la “sistemazione a verde” di aree scoperte private di edifici esistenti, comprese le pertinenze, le recinzioni, gli impianti di irrigazione e la  realizzazione di pozzi, nonché per la...

Della Anagrafe immobiliare integrata se ne parla da moltissimi anni, cavallo di Troia di riforma della fiscalità immobiliare, quella che consentirebbe ai Comuni di mappare davvero il patrimonio sui loro territori e fornire dati, oltre che prenderne ai fini di controllo, delle Entrate. Già richiamata con forza nell’atto di indirizzo del Mef l’anno scorso e nel 2012, consiste in un’unico data...

Novità, non solo per chi deve vendere un immobile ma anche per chi deve ristrutturare, dal Dl 76/2020 che innova il testo unico dell’edilizia. Si definiscono infatti quali sono le tolleranze costruttive che non hanno conseguenze sulla commerciabilità dei beni: in precedenza, questa tolleranze valevano solo a impedire la perdita dei benefici fiscali (articolo 49), ma ora sono applicabili a qualsiasi...

Il Decreto Rilancio (D.L. 19 maggio 2020, n. 34) ha introdotto alcune modifiche in materia catastale. Per comodità abbiamo raggruppato in questo articolo i 3 cambiamenti principali. 1.Art. 177: Esenzione prima rata IMU per alcune categorie di immobili Sono esenti le seguenti categorie: -Immobili adibiti a stabilimenti balneari, lacuali e fluviali e gli immobili degli stabilimenti...