Entrato in vigore a marzo del 2016, il prestito vitalizio ipotecario fornisce un importante strumento finanziario per gli over 60 in alternativa alla vendita della nuda proprietà o al mutuo ipotecario “ordinario”. E’ bene conoscerne tutte le caratteristiche. A questo proposito il Consiglio Nazionale del Notariato, in collaborazione con 14 associazioni dei consumatori, ha dedicato […]
Il valore della nuda proprietà è strettamente legato al valore dell’usufrutto della stessa. Cedendo la nuda proprietà si cede il bene immobile, senza tuttavia concederlo in possesso: ne consegue che il valore della nuda proprietà è dato dal prezzo di mercato dell’immobile, sottratto l’usufrutto. Il valore dell’usufrutto – e, di conseguenza, della nuda proprietà – […]
Immancabile come ogni anno si avvicina l’appuntamento con le tasse sulle proprietà immobiliari come, e soprattutto, la casa. Anche quest’anno a pagare la prima rata di Imu e Tasi , la cui scadenza è prevista per il 18 giugno 2018, saranno i proprietari di immobili diversi dall’abitazione principale e di prime case di lusso. Imu […]
Le spese sostenute nel corso del 2017 e detraibili nel modello di quest’anno spaziano a vario titolo dai canoni di locazione, agli interventi di ristrutturazione a quelli per l’acquisto di elettrodomestici, passando per la detrazione degli interessi passivi sui mutui. Entro il 23 luglio sarà possibile accettare, modificare e inviare il 730/2018. DETRAZIONE DEI […]
Con l’entrata in vigore del decreto Infrastrutture del 2 marzo 2018, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 81 del 7 aprile 2018, niente più permessi comunali per installare pergotende, pannelli solari, controsoffitti e per svolgere molte altre opere di manutenzione ordinaria e lavori impiantistici. Il decreto ha recepito il «glossario unico» delle opere che non richiedono […]
Agenzia delle Entrate, come funziona l’accertamento del valore di un immobile. L’Agenzia delle Entrate puo’ procedere ad un accertamento del valore dell’immobile trasferito nei casi di compravendita immobiliare se non è stata richiesta o non era applicabile la regola del prezzo-valore (che vede la determinazione del prezzo attraverso la rendita catastale rivalutata). Questo puo’ determinare […]
La legge sulla concorrenza (legge n. 124/2017, articolo 1, commi 63 e seguenti, entrata in vigore il 29 agosto) ha introdotto il meccanismo del deposito prezzo (importando in Italia una prassi già da tempo vigente in altri paesi) prevedendo che se sia «richiesto da almeno una delle parti», il notaio deve tenere in deposito il […]
