Con la sentenza n. 34148/2018, la terza sezione penale della Corte di Cassazione ha spiegato la differenza tra variante essenziale e variante leggera, precisando quando si possono regolarizzare le opere entro la fine dei lavori e quando invece è necessario ottenere un altro permesso di costruire. Vediamo quanto precisato. La Corte di cassazione ha evidenziato che in tema di reati edilizi, mentre le...
Normativa
Acquistare un appartamento con le agevolazioni prima casa può tradursi in un risparmio tale da fare decisamente la differenza nelle scelte d’acquisto. Ed è per questo che si segnala nel panorama della giurisprudenza della Corte di Cassazione una recentissima sentenza, per la quale l’acquisto di un immobile con l’agevolazione prima casa spetta anche a colui che nel medesimo Comune possiede già un...
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la circolare n. 11/E con la quale ha offerto i chiarimenti sulla cessione dell’Ecobonus, vale a dire il credito d’imposta per gli interventi di efficientamento energetico, ulteriormente rafforzato con la legge di Bilancio 2018. Vediamo quanto spiegato. Ecobonus 2018 cessione credito, le possibilità. La circolare n. 11/E chiarisce che i contribuenti possono...
Vediamo quali sono i principali adempimenti per condurre una transazione immobiliare. Obblighi del venditore: Il venditore di una casa dovrà fornire tutta una serie di documenti e realizzare alcuni importi adempimenti, tra cui i principali sono i seguenti: -Titolo di provenienza, cioè l'atto notarile del suo acquisto con nota di trascrizione (o la dichiarazione di successione e i relativi...
Sono molteplici le soluzioni esistenti che permettono di acquistare casa a condizioni vantaggiose. Vediamo alcune di queste opportunità, dal leasing abitativo all’accessibilità ai mutui. Leasing immobiliare abitativo Si tratta di agevolazioni fiscali finalizzate a favorire l’utilizzo dello strumento del leasing per l’acquisto dell’abitazione principale. Ad essere interessati sono tutti i...
Sono molteplici le soluzioni esistenti che permettono di ristrutturare casa a condizioni vantaggiose. Vediamo le detrazioni fiscali: Bonus verde Il bonus verde è una detrazione Irpef delle spese sostenute nel 2018 per interventi di: sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici singole unità immobiliari esistenti, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione...
La Corte di Cassazione ha messo uno stop agli accertamenti in materia di imposta di registro da parte dell'Agenzia delle Entrate basati sullo scostamento rispetto ai valori Omi. Un criterio che, secondo la Suprema Corte, non è sufficiente e rientra nel campo delle "presunzioni semplici". Affinché l'Agenzia delle Entrate possa procedere a un accertamento del valore dell'immobile dichiarato nel rogito...
Con la sentenza n. 222/2018, la terza sezione della Commissione tributaria provinciale di Pavia ha stabilito che l’utilizzo del regime della cedolare secca è sempre consentito quando il locatore, persona fisica non esercente attività di impresa, arte o professione, conceda in locazione un immobile per uso abitativo, anche ad un conduttore diverso da persona fisica. Ecco come si è arrivati a tale...
Entrato in vigore a marzo del 2016, il prestito vitalizio ipotecario fornisce un importante strumento finanziario per gli over 60 in alternativa alla vendita della nuda proprietà o al mutuo ipotecario "ordinario". E' bene conoscerne tutte le caratteristiche. A questo proposito il Consiglio Nazionale del Notariato, in collaborazione con 14 associazioni dei consumatori, ha dedicato un vademecum sul prestito...
Il valore della nuda proprietà è strettamente legato al valore dell'usufrutto della stessa. Cedendo la nuda proprietà si cede il bene immobile, senza tuttavia concederlo in possesso: ne consegue che il valore della nuda proprietà è dato dal prezzo di mercato dell'immobile, sottratto l'usufrutto. Il valore dell'usufrutto - e, di conseguenza, della nuda proprietà - dipende fondamentalmente dall'età...