La determinazione del valore di un bene immobile condotta ai fini di vendita, locazione, consulenza tecnica, necessita dell’apporto di specifiche conoscenze. Queste sono date dall’esperienza professionale di qualificati operatori. I nostri agenti immobiliari, esperti del settore, si dedicano alla consulenza personalizzata per la definizione, la verifica e l’attualizzazione dei prezzi di mercato.
The advice is the result of third party, independence, professionalism and competence aimed at the full satisfaction of the interests of all parties involved in the contract shop.
Definition of market value: corrispettivo stimato al quale l’immobile verrebbe ceduto alla data della valutazione da un venditore ad un acquirente, in assenza di condizionamenti esterni e dopo una corretta e adeguata attività di marketing (o appunto analisi di mercato) svolta da entrambe le parti.
Synthetic estimate of the market value = COMMERCIAL SURFACE x MQ QUOTATION x MERIT COEFFICIENTS
HOW TO CALCULATE THE COMMERCIAL SURFACE
For Sellable Commercial Area (SCV) it must be understood as a surface based on the sum of the "different weighted surfaces" that make up the building. It represents an objective market parameter to be followed for asset valuations.
Calculation criteria: summary document of the "commercial surface" calculation system, drawn up according to the Code of Real Estate Valuations (published by Tecnoborsa and Revenue Agency)
MAIN SURFACES
SURFACES ROOMS ACCESSORIES AND PARKING
ORNAMENT SURFACES
MAIN COEFFICIENTS OF MERIT OF THE HOUSES
MAIN COEFFICIENTS OF MERIT OF OFFICES, LOCALS, STORES AND STORES