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Il Timbro di Stato Legittimo facilita la compravendita di immobili

Il Timbro di Stato Legittimo facilita la compravendita di immobili

Novità, non solo per chi deve vendere un immobile ma anche per chi deve ristrutturare, dal Dl 76/2020 che innova il testo unico dell’edilizia. Si definiscono infatti quali sono le tolleranze costruttive che non hanno conseguenze sulla commerciabilità dei beni: in precedenza, questa tolleranze valevano solo a impedire la perdita dei benefici fiscali (articolo 49), […]

Mercato degli affitti brevi nell’estate del Covid e le previsioni future

Mercato degli affitti brevi nell’estate del Covid e le previsioni future

Il turismo nell’estate 2020 A fine 2020, in previsione il movimento turistico mondiale avrebbe dovuto superare il miliardo e 500 milioni di arrivi, con una previsione di oltre 76 milioni di arrivi internazionali in Italia (+3,1%). Causa Covid, invece, questi numeri sono stati molto diversi, impattando sul settore turistico che vale il 13,5% del Pil […]

Decreto Rilancio, Esenzioni e Proroghe

Decreto Rilancio, Esenzioni e Proroghe

Il Decreto Rilancio (D.L. 19 maggio 2020, n. 34) ha introdotto alcune modifiche in materia catastale. Per comodità abbiamo raggruppato in questo articolo i 3 cambiamenti principali. 1.Art. 177: Esenzione prima rata IMU per alcune categorie di immobili Sono esenti le seguenti categorie: -Immobili adibiti a stabilimenti balneari, lacuali e fluviali e gli immobili degli […]

Attestato di prestazione energetica: procedura e catasto regionale

Attestato di prestazione energetica: procedura e catasto regionale

L’APE è un documento indicante le caratteristiche energetiche di edifici e/o unità immobiliari. Negli atti di trasferimento di immobili a titolo oneroso e nei contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a registrazione è inserita apposita clausola con la quale l’acquirente e il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e […]

Residenziale: Rapporto Omi Compravendite 2019

Residenziale: Rapporto Omi Compravendite 2019

Secondo quanto rilevato dal Rapporto Omi – Residenziale relativo all’anno 2019, il numero di compravendite di abitazioni in Italia è risultato pari a 603.541, con un incremento del 4,2% su base annua, continuando così il trend positivo registrato a partire dal 2014. Un dato non molto lontano dai livelli pre crisi 2008. Il tasso di […]

Nuova Imu 2020

Nuova Imu 2020

Si avvicina la stagione delle imposte sulla casa. La Nuova Imu va ad “assorbire” la Tasi, tornando ad essere una tassa che grava esclusivamente sulla proprietà e non più in parte su chi utilizzava l’immobile (l’inquilino nel nostro caso). Vediamo come funziona la nuova tassa sulla casa e tutto ciò che c’è da sapere su scadenza, […]

Decreto Rilancio

Decreto Rilancio

Il 13 Maggio il Consiglio dei Ministri ha approvato il Decreto Rilancio composto da più di 250 articoli e con uno stanziamento di 55 miliardi di euro. Il decreto coinvolge sotto molteplici punti di vista agenti e agenzie perciò vorremo evidenziare gli aspetti che riteniamo essere i più influenti per il professionista dell’immobiliare. Il nuovo […]

Agevolazioni prima casa: sospensione dei termini legali fino al 31/12/2020

Agevolazioni prima casa: sospensione dei termini legali fino al 31/12/2020

Il D.L. 23/2020, concernente nuovi interventi per far fronte all’emergenza sanitaria, dispone la sospensione nel periodo compreso tra il 23/02/2020 e il 31/12/2020 dei termini previsti per il soddisfacimento delle condizioni previste per la fruizione all’acquisto di immobile con le agevolazioni c.d. “prima casa”. Poichè l’art. 24 del D.L. 23/2020 in commento, fa genericamente riferimento […]

L’occasione dei mutui: il tasso fisso costa meno del variabile

L’occasione dei mutui: il tasso fisso costa meno del variabile

Il mercato dei mutui continua a stupire e a riservare novità significative tanto per chi ha intenzione di chiedere un nuovo prestito per l’acquisto/ristrutturazione della casa quanto per chi ne sta già rimborsando uno ed è chiamato a consultare costantemente i tassi di mercato per valutare se è il caso di provare la strada della […]

Le qualità sono il valore della casa

Le qualità sono il valore della casa

La costrizione tra le mura domestiche imposta per ridurre i contagi sta stretta ai più che in questa situazione complicata, della propria abitazione, hanno scoperto pregi ma soprattutto difetti. Una più attenta valutazione dei pro e dei contro che ha messo in discussione scelte fatte al momento dell’acquisto e della ristrutturazione e ha aperto la […]